1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
愛知県
24.3万円/㎡
前年比-9.2%
名古屋市千種区
60.2万円/㎡
前年比+50.1%
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サンシティガーデンヒルズ千種
愛知県名古屋市千種区千種二丁目
名古屋市営桜通線 / 吹上駅 徒歩12分
1996年築 / 6階建 / 31戸 / RC造
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価格偏差値
60.8
非常に割安
推定相場価格より10.5%割安
相場
3,330万円
45.2万円/㎡
2,355
3,005
3,654
4,304
AI査定結果
推定相場価格
3,330万円
45.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,005万円〜3,654万円
40.8万円/㎡〜49.6万円/㎡
推定賃料
11.1万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.5%
最終更新日: 2026年5月30日
サンシティガーデンヒルズ千種
2,980万円（40.5万円/㎡）/ 1階 / 73.65㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は39.57万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2.4%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | 2,980万円 | 40.5万円 | 1階 | 73.65㎡ | 3LDK | 東 |
| 2026/01/10 | 3,480万円 | 36.3万円 | 4階 | 95.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/11/23 | 3,980万円 | 41.5万円 | 4階 | 95.96㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/06/10 | 3,180万円 | 45.3万円 | 2階 | 70.25㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 2,680万円 | 38.0万円 | 4階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/07/31 | 2,780万円 | 39.4万円 | 4階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/06/23 | 2,890万円 | 40.9万円 | 4階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/06/04 | 2,990万円 | 42.4万円 | 4階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/04/30 | 3,080万円 | 43.6万円 | 4階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/30 | 2,580万円 | 33.2万円 | 2階 | 77.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/03/26 | 3,180万円 | 45.0万円 | 4階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/28 | 2,980万円 | 38.3万円 | 2階 | 77.82㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/07/17 | 2,130万円 | 30.2万円 | 4階 | 70.6㎡ | 3LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例22件の平均平米単価は40.78万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.7%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/29 | サンシティガーデンヒルズ千種 名古屋市千種区千種二丁目 | 吹上駅12分 | 2,980万円 | 40.5万円 | 73.65㎡ | 3LDK | 1階 / 6階建 | 東 | 1996年 | 31戸 | RC |
| 2024/03/27 | コレツィオーネ東山南棟 名古屋市千種区東山元町四丁目 | 東山公園駅15分 | 2,580万円 | 30.7万円 | 84.05㎡ | 3SLDK | 3階 / 4階建 | - | 1997年 | 14戸 | RC |
| 2026/04/11 | グレイス千種 名古屋市千種区豊年町 | 車道駅13分 | 3,380万円 | 39.6万円 | 85.44㎡ | 3LDK+S | 7階 / 8階建 | 南 | 1995年 | 21戸 | RC |
| 2026/05/27 | 北千種パークハウス 名古屋市千種区北千種一丁目 | ナゴヤドーム前矢田駅15分 | 2,380万円 | 42.7万円 | 55.74㎡ | 1LDK+S | 8階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2024/11/02 | 藤和シティホームズ千種公園 名古屋市千種区松軒二丁目 | 今池駅18分 | 3,498万円 | 43.4万円 | 80.51㎡ | 4LDK | 3階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 19戸 | RC |
| 2026/04/28 | レールシティ鶴舞 名古屋市千種区吹上一丁目 | 鶴舞駅5分 | 3,980万円 | 50.5万円 | 78.88㎡ | 3LDK | 9階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 68戸 | SRC |
| 2024/03/28 | 北千種ハウスパーク 名古屋市千種区北千種一丁目 | ナゴヤドーム前矢田駅14分 | 2,490万円 | 36.5万円 | 68.31㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1993年 | 33戸 | RC |
| 2026/03/21 | グリーンハイツ千種 名古屋市千種区千種一丁目 | 千種駅10分 | 3,280万円 | 45.6万円 | 71.88㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 62戸 | SRC |
| 2025/08/24 | 吹上ハイツ古井ノ坂 名古屋市千種区今池三丁目 | 吹上駅6分 | 3,699万円 | 42.7万円 | 86.55㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 1996年 | 13戸 | RC |
| 2025/11/06 | レインボー千種 名古屋市千種区千種三丁目 | 吹上駅6分 | 3,380万円 | 49.5万円 | 68.33㎡ | 3LDK | 7階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2026/02/11 | ロータリー春岡 名古屋市千種区今池五丁目 | 今池駅5分 | 3,280万円 | 41.9万円 | 78.36㎡ | 3LDK | 9階 / 13階建 | 南 | 1996年 | 50戸 | SRC |
| 2023/11/26 | サンマンションアトレ今池南 名古屋市千種区今池南 | 今池駅7分 | 2,580万円 | 36.5万円 | 70.62㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1998年 | 33戸 | RC |
| 2025/12/28 | 高見シティハウス 名古屋市千種区高見一丁目 | 池下駅7分 | 3,580万円 | 44.4万円 | 80.55㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南東 | 1999年 | 33戸 | RC |
| 2024/07/31 | グランステージ春岡 名古屋市千種区今池南 | 吹上駅10分 | 3,499万円 | 43.0万円 | 81.33㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南西 | 1995年 | 20戸 | RC |
| 2025/03/27 | グランドメゾン千種下方 名古屋市千種区下方町四丁目 | 茶屋ケ坂駅15分 | 2,780万円 | 30.6万円 | 90.74㎡ | 4LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 15戸 | RC |
| 2026/05/24 | メイツ千種青柳 名古屋市千種区青柳町六丁目 | 吹上駅5分 | 3,180万円 | 44.7万円 | 71.09㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 20戸 | RC |
| 2025/11/22 | 千種春岡シティハウス 名古屋市千種区春岡通五丁目 | 吹上駅8分 | 3,290万円 | 44.4万円 | 74.04㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 29戸 | RC |
| 2023/08/26 | グレイス春岡 名古屋市千種区春岡一丁目 | 池下駅7分 | 2,780万円 | 36.7万円 | 75.8㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/04 | パークテラス向陽町 名古屋市千種区向陽町二丁目 | 池下駅9分 | 3,798万円 | 46.4万円 | 81.86㎡ | 3LD | 3階 / 7階建 | 東 | 2000年 | 26戸 | RC |
| 2024/06/20 | ライオンズマンション吹上 名古屋市千種区青柳町六丁目 | 吹上駅3分 | 3,330万円 | 44.0万円 | 75.6㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南西 | 2000年 | 30戸 | RC |
| 2026/01/31 | 茶屋ケ坂パーク・マンション 名古屋市千種区茶屋坂通二丁目 | 茶屋ケ坂駅2分 | 2,180万円 | 30.4万円 | 71.74㎡ | 2LDK+S | 8階 / 16階建 | 南東 | 1991年 | 53戸 | SRC |
| 2026/05/02 | 藤和覚王山ホームズ 名古屋市千種区下方町七丁目 | 覚王山駅16分 | 2,499万円 | 34.0万円 | 73.56㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | RC |
| 2025/11/01 | コンセール覚王山 名古屋市千種区下方町七丁目 | 覚王山駅15分 | 2,780万円 | 38.9万円 | 71.5㎡ | 3LDK | 3階 / 7階建 | 南西 | 1998年 | 36戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は愛知県で9.2%下落、名古屋市千種区では50.1%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（40.5万円）は名古屋市千種区の平均と比較して32.7%割安です。
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愛知県名古屋市千種区上野一丁目
地下鉄名城線 / 砂田橋駅 徒歩 14分
1986年築 / 5階建 / 18戸 / RC造